徐州今天的最高温度只有23℃，土拍市场的温度却可达99℃。
今天（4.19），徐州四月份的第二场土拍拉开序幕，本次共出让2宗涉宅地块，为-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块和铜山XT-3住宅用地，分别位于经开区和铜山区大学路板块。
在开拍前，大学路地块有多十几轮加价，地价有直逼8千/平的趋势，附近业主沸腾：今天晚上，大学路和东湖各大中介纷纷接到房主电话，要求房子不卖了，除非加价/平......
??最终土拍结果如下：
1、截止到晚上七点半，-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块，已经经过轮竞价，目前最新报价万元，楼面地价元/㎡，最终结果留言区公布！
2、铜山XT-3住宅用地，经过经过轮竞价，被银城泽信拿下，楼面地价.08元/㎡；未来上市会为该区域注入新活力。
01经开区，东湖板块楼面价破9千/平！据传，-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块在前期吸引了万科、招商、华润、金地商置、弘阳+金辉、保利、中海、碧桂园、中交、美的、华发、水利、金茂、正荣、雅乐居等多家房企。该地块在正式开拍前就有18笔报价记录。在开拍3分钟的时候，就出现了3次罕见的亿级加价现象！
截止到晚上七点半，-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块，已经经过轮竞价，目前最新报价万元，楼面地价元/㎡，最终结果留言区公布！
地块点评：-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块位于徐州市经开区，属于东湖板块。区域内整体各项规划利好正在逐步落地，并开始逐渐告别刚需。地块周边工厂居多，该区域目前在售楼盘并不多，住宅用地比较稀缺。地块未来上市估计会十分抢手。另外，-2号地块是由4幅住宅+1幅服务设施+交通服务场站组成，同时还需要配建一所12班制幼儿园、建一处体育公园。该地块靠近徐贾快速路，旁边有徐州嘉治剑桥公学（国家学校），大庙镇李井小学、经开区工业学校、江苏省侯集高级中学等，教育资源比较充沛。
目前，地块周边在售楼盘有合景珑樾东方（均价1.4万/㎡）、中南恒通和平府（均价1.3万/㎡）两个项目。此外，还有1家纯新盘中南恒通和平君启处于待售状态，楼面价元/平米。据最新消息，和平君启地标级示范区即将盛大开放！
02银城泽信在铜山拿地，楼面地价.08元/㎡！据传，铜山XT-3住宅用地在前期吸引了金地商置、金城+泽信、中海、招商、万科、保利、弘阳、美的、碧桂园、颐居等多家房企。该块在正式开拍前有13笔报价记录！在刚开拍第五分钟的时候，就出现亿级加价的现象！最终，银城泽信在铜山区拿地，铜山XT-3住宅地块以总价10.61亿元成交，楼面地价.08元/㎡，溢价率76.25%。地块点评：铜山XT-3住宅用地位于珠江路南、金山路西、凤凰路北，属于大学路板块。由于该地块限高54米，预计将打造为层高不超过18层的小高层产品。
该地块靠近规划中的地铁6号线二期（规划中）；紧邻楚河公园、佛手山公园等；附近还有实验学校、行知实验学校、娇山湖小学、九州职业学院等教育资源。
目前，该地块周边在售楼盘有很多，有金地格林世界（均价1.09万/㎡）、银城青雲府（即将清盘均价1.3万/㎡）、中骏汇景城（均价1.12万/㎡）、浅山风華（均价1.75万/㎡）、招商万科山水间（均价1.6万/㎡）等。最后，小淮想说，面粉决定面包价，如果你正在考虑买房，其实还是尽早上车比较好，毕竟赚钱的速度实实在在赶不上地价、房价的上涨速度。徐州这两块宝地未来上市价格几何，将会产生怎样深远的影响，我们会继续转载请注明：http://www.luxishizx.com/lxsly/9118.html
