肯定好多小伙伴要问了，什么是集租房？
集租房是指利用农村集体所有制土地建设，用于长期租赁的不可出售型住宅项目，是为了缓解高房租压力的一种社会保障型住宅，是贯彻房住不炒的具体实践。
集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业(租赁物业)，可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。租金将参考周边住房租赁市场水平，鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。
集租房可以根据不同的项目区位和租赁需求，可以灵活调整，量身定制，满足多样化的住房需求的适应性特别强。
政府要给集租房补贴是政策性租赁，在政府补贴，市场化运作的方式，由于政府有补贴，对它的租金涨幅会有控制，还会加强检查，这样可以有效保证租房人的权益。
据小编了解，租赁住房用地按照城镇居住用地标准进行规划和管理，配置必要的教育、医疗等居住公共服务设施。即要和销售的商品房项目一样，按照“千人指标”，各种公共服务配套要齐全。
对于房屋套型结构和面积标准，可结合区域实际情况，按照市场需求，进行规划、设计和建设。并且实施全装修成品交房，让租客可以拎包入住。
这些集体土地租赁住房的建设，对于农村地区来说具有极大的好处。将闲置集体土地建设成为租赁住房并配建相关服务设施，一方面为村集体增加了收入，另一方面为住房困难的人群解决了住房问题，配件的服务设施使村民也将获益。
通州4处集体租赁住房
据悉，在“十四五期间”围绕推动中心城区功能疏解，大力支持疏解主体职工安家城市副中心，同步统筹实现更大范围的职住平衡。梨园镇大稿村集体土地租赁住房据此前市规自委发布的建设项目选址意见书显示：“通州区梨园镇大稿村集体土地租赁住房项目(A1#楼（租赁住房）等18项)”建设项目拟建规模.48平方米！
疃里村集体土地租赁住房据悉，宋庄镇疃里村集体租赁住房项目，建筑规模为.6平方米（其中：地上面积.94平方米，地下面积.66平方米），建设内容为集体租赁住房及配套。此前曾发布通州区宋庄镇疃里村集体租赁住房项目（南区）总平面图有关情况的公示，并举行疃里集租房项目曾举行开工奠基仪式，项目建成后可提供约套精装住房。从公示示意图来看，地块位置南北的侧紧邻现有住宅。地块南侧将建一所12班幼儿园，而从卫星地图中看，此地块位置之前有建筑物，且疃里村委会也在这个区域内。看来，疃里集体租赁住房南区的建设将涉及拆迁、拆除工程。项目建成后，配套设施完善，租房市民可在第一时间入住，有利于缓解周边人员居住压力，同时解决小区住户幼儿就近入学问题。台湖集体土地租赁住房项目位于通州区台湖镇，项目规划建设用地约为18.4万平方米，建筑控制规模约为28.3万平方米(不含地下面积)。建设内容为集体土地租赁住房及配套，总投资约为31.3亿元。项目建成后将有效推进解决周边职住平衡问题，带动周边区域发展，为村集体提供稳定可持续的收益，改善村民生活水平。南火垡村集体土地租赁住房南火垡集体士地租赁住房项目位于北京城市副中心以南，张家湾镇南火垡村内，用地四至为：东至南火垡路，西至沈高路，南至潞西路，北至规划一路.南火垡集体土地租赁住房项目总用地面积约19.11万平方米(公顷)（约.65亩），总建设用地面积约12.46万平方米(公顷)，总投资额：估算总投资额约20亿元.最终建设工程规模以市规土委批复的乡村建设规划条件为准。在符合法律法规的前提下，根据市场实际需求，并征得市主管部门的同意批准后，可对本地块规划条件进行适度调整，但不得以此拖延项目推进时间。目前，漷县集租房项目处于编制刚刚开始编制阶段，具体建设地点现在尚不清楚。
在此，小编期待项目能早日启动建设，早日建成！
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